导航资讯

主页 > 曾道人救世网766111 >

曾道人救世网766111

152人抢1套!27万人摇!房价14万的杭州天都城火了刚需崩溃

发布时间: 2019-09-05 点击数:

  27118!昨晚,位于星桥的广厦天都城楼盘登记名单公示,创下杭州摇号新纪录。

  “到底从哪儿冒出这么多人?”刚需购房者吴小姐有些崩溃,“我买天都城主要是便宜,只买得起那里了。”

  在杭州,50多公里外的临安区、30多公里外的大江东,房子都要卖到150-170万了。100万的总价买不到临安和大江东,但可以买到距离主城更近的星桥。

  便宜带来的结果就是难买。房价1.4万/㎡,27118人抢178套天都城的房子,中签率0.66%,折算为整数,相当于152个人抢1套房子。

  天都城近两年开盘六次,前五次还只有2000-7000人摇号,在杭州的红盘里还排不上前三。但这次,2.7万登记人数让天都城登顶TOP1宝座,光无房户就有近10000人(9462)。

  8月24日发布销售公示的天都城,在26日发文表示“因客户众多,销售无暇接待,售楼处暂时关闭。”

  买房无人接待,这在以往的杭州楼市中,尤其少见。据了解,仍有大量购房者绕过紧闭的售楼处大门,前往距市区20公里的天都城考察。

  “购房群里好多是根本没听说过这个楼盘的,也说有房票要筹钱来摇。”一位参摇天都城的购房者说。

  “杭州范围内,这样价格的楼盘可能后无来者,”浙江中原地产首席分析师荆海燕评价,“何况天都城所在的板块有配套,居住也有氛围。118cc图库彩图论坛 刺激乳腺分泌帮助乳房细!”

  面对摇号人数激增数倍,荆海燕认为,天都城的房价比临安还便宜,刚需和投资客的目标空前一致,都嗅到机会了,最终造成2.7万人摇号的盛况。

  前不久,与天都城一站地铁之隔的星桥站旁边新挂牌了一宗商住地,未来住宅限价24000元/㎡(含装修价),相比之下,毛坯均价1.4万的天都城便宜了近10000元/㎡。

  之前,不少投资客觉得天都城二手房库存高,担心卖不出去。结果新地块房价限价2.4万/㎡,又拔高了一拨预期。

  天都城这次摇号的房源90㎡以下总价110多万起,首套房首付33万,二套首付也才66万,预计2019年底就交房。“价格倒挂8000-10000元/㎡,门槛这么低,投入还这么小,投资客心动并不奇怪。”钱钰玲解释道。

  也有预算高一些的刚需购房者比较理性,表示“没有凑热闹去报名,还是想摇自己住的房子,不然首套房,首次贷款的机会就浪费了。”

  作为杭州的超级大盘,天都城已经开发了近20年,浙江广厦自2000年起陆续拿地,天都城内大大小小已有近20个小区,汇集了数万人群。天都城最早一批房子2003年开盘时只要两三千,还有购房者回忆,2013年买房的时候,天都城的房价还是全杭州最低的楼盘之一。

  王先生在2011年入手天都城爱尚公寓的一套88㎡住宅,总价97万,算下来房价11000元/㎡左右,2019年4月广州免费科普游自由行全攻略,“位置很好,就在规划的地铁口。原本想自住的,但因为地铁没通,2013年交房后一直没去住过。”

  地铁3号线年底通车,届时天都城将成为真正的地铁盘。地铁从无到有,许多居民等待了十多年。王先生说,天都城的房价大概是G20之后涨起来的,但和其他地方比,涨幅很有限。

  后来王先生和爱人一直住在建国北路上的老小区里,直到现在想要改善,才准备把天都城这套房子卖掉,“带车位打算卖220万,主要想置换,没打算大赚一笔。”

  如果车位算20万,王先生这套总价200万房子,实际挂牌价格是22400元/㎡左右,相比8年前,房价已翻了一番。

  据好找房平台数据,近月星桥板块二手房成交均价19920元/㎡,其中天都城内不少小区成交均价攀上了21000-24000元/㎡,和天都城一手房比,的确有大几千元的价差。

  但对天都城的评价,其实一直都毁誉参半。曾有购房者直言,“绝对不会考虑那里。”还有人说那边房子太多了,房价不涨“万年坑”,是郊区,不方便等等。

  但王先生有着不一样的看法,“天都城居住环境其实挺不错的,业主还可以凭门卡免费去天都公园玩,边上学校和零星商业都起来了,还是挺适合刚需的。目前缺少一个比较大的商业综合体,据说铁塔边上会有规划。整体来说,天都城人气也挺足的,居住氛围也挺不错,就是不知道为什么老是价格洼地。”

  天都城正在施工的地铁线路,小区内有零星商业,地面车位几乎停满 业主王先生供图

  文章开头提到的刚需吴小姐在报名天都城的同时,还登记了仁和房价2万的某项目,而市中心的老破小,丁桥、乔司等地的二手房也在她的考虑范围内。摇号二十多次未中的她心情忐忑,“希望天都城是我最后一次摇号。”

8888504王中王开奖结果| 开奖记录| 香港报码| 波肖门尾| 搜码网| 香港挂牌| 二肖中特| 黄大仙三肖| 铁算盘一句话| 天机报|